Gotowy biznes czeka na Ciebie! - Gospodarstwo Agroturystyczne z Domem Spokojnej Starości dla Koni | Dom całoroczny | 0,57 ha | Ujeżdżalnia, padoki, boksy | Małopolska

Szukasz miejsca z duszą, które pozwoli Ci od razu zacząć zarabiać i cieszyć się bliskością natury? Ta oferta to nie tylko nieruchomość - to działający, sprawdzony model biznesowy z gotową infrastrukturą.

LOKALIZACJA

Gospodarstwo położone w cichej, malowniczej miejscowości:

8 km od Myślenic i Zakopianki

5 km do Dobczyc

25 km do Krakowa

Dojazd gminną drogą asfaltową, zimą regularnie odśnieżaną. Blisko sklepy (ok. 1 km), szkoła, a także przepiękne tereny rekreacyjne: lasy, łąki, strumienie, wzgórza - raj dla miłośników natury i spokojnego życia.

DOM MIESZKALNY - całoroczny

Powierzchnia: 96 m²

Układ: przedpokój, korytarz, 2 pokoje - Salon ( przejściowy, centralny), Duża Sypialnia, duża łazienka, mała łazienka, pomieszczenie gospodarcze

Rok budowy: 1924

Remont: 2014 (instalacje wodno-grzewcze, dach, okna)

Konstrukcja: drewniane bale z wypełnieniem słomą ( ), część gospodarcza z pustaka

Ogrzewanie: piec na ekogroszek (centralne), dodatkowo kaflowy piec na drewno/węgiel

Media: prąd, woda z wodociągu, kanalizacja, gaz, internet

Dodatkowo: olbrzymi taras z widokiem na lasy, spokojna okolica mimo bliskości drogi

INFRASTRUKTURA KOŃSKA - gotowy Koński Azyl

Wszystko, czego potrzeba do prowadzenia pensjonatu, rekreacji lub domu spokojnej starości dla koni.

Stajnie i boksy:

Konstrukcja drewniana (deski + płyty OSB), w bardzo dobrym stanie

Różnej wielkości boksy (większość 3x3 m), część większych i mniejszych

Łącznie obecnie 23 konie na miejscu

Siodlarnia z pakami, meble, 2 paszarki, siano i słoma dowożone na bieżąco, zapasy przechowywane na strychu

Prąd i woda (z własnej studni) w stajni, bardzo dobre oświetlenie

Plac treningowy:

Ujeżdżalnia 20x30 m, drenowana, piaskowa, ogrodzona i oświetlona

Tereny do wyjazdów: lasy, strumienie, pola, górki, jezioro - teren idealny do rekreacji i terapii z końmi

Pastwiska i padoki:

Kilka oddzielnych pastwisk ogrodzonych pastuchem

Całość stanowi kilka hektarów z możliwością powiększenia areału (są dodatkowe łąki, wystarczy ogrodzić)

Stajnie położone w dolnej części działki - brak uciążliwych zapachów, zacisznie nawet przy wichurach

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA

Powierzchnia: 0,57 ha (dwie działki)

Kształt: litera L, stok południowy, częściowo nachylony, potem płaski

Graniczy z rzeczką - naturalna granica i źródło klimat

Zabudowania dodatkowe:

Wiata na dwa auta (połączona z domem)

Domek dla koni z ogrodzonym padokiem

Ujeżdżalnia

Ogrodzenie: siatka i panele od strony drogi i sąsiadów, padoki ogrodzone pastuchem

FORMALNOŚCI I UŻYTKOWANIE

Księga wieczysta - wolna od obciążeń

Budynki ujęte w dokumentacji (boksy na zgłoszenie, 3 boksy angielskie niezgłoszone)

Podatek: ok. 100 zł/kwartał

Media: ok. 600 zł/miesiąc

Nieruchomość zamieszkała i funkcjonująca

Dostępna od zaraz

Większość wyposażenia (sprzęty, poidła, meble) może zostać

DLACZEGO WARTO?

To miejsce, które żyje. Dom z wyjątkową energią, która pozwala prawdziwie wypocząć - potwierdzają to wszyscy goście. Świetna lokalizacja - cisza, spokój, ale z szybkim dostępem do miasta. Gotowy, sprawdzony model biznesowy, który pozwala od razu wejść w pracę z końmi - czy to w rekreacji, terapii, pensjonacie czy opiece nad końmi starszymi.

Zacznij nowy rozdział życia w miejscu, które naprawdę ma duszę.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację - ta nieruchomość sprzedaje się nie tylko oczami, ale sercem.