Na wstępie informacja dla agentów nieruchomości nie jestem zainteresowany nawiązaniem współpracy. Jednocześnie nie wykluczam udziału pośrednika jeśli kupujący sobie tego zażyczy.
Nie udostępniam również zdjęć wnętrza budynku ponieważ cenię prywatność zachęcam więc do umówienia się i zwiedzania nieruchomości. Najskuteczniej jest napisać maila lub sms-a ponieważ nie zawsze jestem pod telefonem.

Dla osób ceniących spokój i ciszę z jednoczesnym dostępem do cywilizacji.

Opis działki o powierzchni 2600m 26 arów
Dom otoczony zielenią, usytuowany na terenie Rożnowskiego Parku Krajobrazowego. Usytuowany w odległości ok. 5 km od centrum Zakliczyna . Z trzech stron zróżnicowany drzewostan, dęby, graby, brzozy oraz nieliczne sosny w których można spotkać siedliska ptaków. Po wschodniej stronie występuje duże zadrzewienie terenu, znajduje się tam należący do działki las. Teren graniczy bezpośrednio ze strumieniem, natomiast od zachodniej strony z gminną drogą asfaltową. W bliskim sąsiedztwie występują ciekawe gatunki ptaków oraz zwierzyny dzikiej, min. sarny. Na terenie obiektu zasadzono jabłonie, śliwy i czereśnie. Są również krzaki malin, borówki amerykańskiej oraz stanowiska do uprawy warzyw.

Opis nieruchomości o powierzchni całkowitej 123,2m
Rok budowy ok 2000, na stałe zamieszkany przez obecnego właściciela od 2012 roku. Konstrukcja ścian pustak ceramiczny 29cm ocieplony styropianem 10cm, nieotynkowany więc istnieje możliwość docieplenia budynku jednak nie ma takiej potrzeby. Na chwilę obecną dom nie posiada charakterystyki cieplnej budynku. Stropy zbrojone żelbetonowe. Dach wykonany z blachodachówki. Okna plastikowe, rolety zewnętrzne. Instalacja elektryczna trójfazowa. Głównym źródłem ciepła jest kominek na drewno z instalacją rozprowadzenia ciepła za pomocą kanałów grawitacyjnych, sam kominek jest obudowany płytami szamotowymi firmy Rath które utrzymują ciepło mimo wygaszonego paleniska. Odkurzacz centralny wraz z separatorem pozwala na całkowicie bezpyłowe usunięcie popiołu z kominka. W podłodze zamontowano instalację centralnego ogrzewania wykonaną w miedzi więc w każdej chwili można zawiesić kaloryfery i zasilić je przez kominek z płaszczem wodnym lub przez inne źródło ciepła. Na dzień dzisiejszy PSG wydało oświadczenie o warunkach przyłączenia do sieci gazowej, firma ta dostarcza obecnie gaz do nieruchomości w bliskim kontakcie. Dom posiada własną przydomową oczyszczalnię jednak w gminie realizowany jest projekt instalacji ściekowej. Dostęp do bezpłatnej źródlanej wody pitnej zapewnia studnia usytuowana nad działką. Woda bieżąca podgrzewana w elektrycznym bojlerze. Internet światłowodowy prędkości 1000Mb/s. Z prac które warto wykonać to przyklejenie styropianu nad podbitką dachową, należy to zrobić przed otynkowaniem domu.

Rozkład pomieszczeń parteru: wiatrołap, przedpokój, duży salon, kuchnia, łazienka oraz garaż łącznie 63,2m. Rozkład pomieszczeń pierwszego piętra: przedpokój oraz cztery pokoje lub wersja alternatywna przedpokój, trzy pokoje plus łazienka, łącznie 60m. Nad pierwszym piętrem znajduje się dodatkowa powierzchnia, jest to strych do którego można się dostać za pomocą chowanej w stropie drabiny.

Bliskie sąsiedztwo centrum Zakliczyna zapewnia dostęp do szerokiej oferty sklepów, restauracji, zakładów usługowych oraz szkół o zróżnicowanym profilu. Do głównej atrakcji kulturalnej można zaliczyć CENTRUM Krzysztofa Pendereckiego gdzie odbywają się cykliczne koncerty. Ze względu na bliskość rzeki Dunajec Zakliczyn jest również sporą atrakcją dla osób lubiących wędkować lub korzystać ze spływów kajakowych. W pobliżu można znaleźć sporo szlaków pieszych i rowerowych. Niedaleko są dwa wyciągi narciarskie o średnim poziomie trudności, idealne dla rodzin z dziećmi.

Zapraszam do kontaktu.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego zgodnie z art. 71 KC